Casa para Venda, Tibau do Sul / RN

Descrição do Imóvel

🏡 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM PIPA/RN — ALTA RENTABILIDADE E LOCALIZAÇÃO PREMIUM!


Procura um imóvel com retorno garantido, localização imbatível e alto potencial de valorização na Praia da Pipa? 
Encontrou!


Venda de ativo imobiliário com baixo custo de aquisição, alta rentabilidade em locação por temporada e forte potencial de valorização.
Confira este imóvel:


✨ DESTAQUES DO IMÓVEL:

Área: 53 m² construídos + varanda/sacada aconchegante na frente: 58m²


Ambientes integrados: Sala de estar ampla integrada à cozinha.


Distribuição: 
2 quartos.
1 recanto flexível (ideal para closet, escritório ou depósito fechado).
Sala com cozinha integrada.
1 WCB completo.
1 Hall de entrada na casa fechado com grade.
1 sacada ampla frente da casa. 


Expansão: Possibilidade real de construir um 2º pavimento (assim como os imóveis vizinhos). 


Imagine dobrar a área útil e criar um solarium coberto com pergolado e jacuzzi — um diferencial com altíssima procura no mercado de locação!


📈 EXCELENTE ATIVO PARA INVESTIMENTO (PLATAFORMAS LOCAÇÃO/ NÔMADES DIGITAIS):


Com histórico comprovado, já operou em várias plataformas de aluguel por temporada com taxa média de ocupação de ~80%.


Público Nômade: Excelente perfil para locações de médio prazo (1 a 4 meses) com ticket médio diferenciado.


Ganho Duplo: Apenas com pintura e decoração já se torna um imóvel de revenda muito valorizado.


Adicionando o 2º piso e rooftop, o ativo sobe de categoria e ganho de capital!


📍 LOCALIZAÇÃO Estratégica (faz tudo a pé):


Rua tranquila e pavimentada, cercada por condomínios novos (excelente vizinhança e segurança).

Facilidade de estacionamento na rua e na travessa em frente.


🚶 2 min a pé da Av. Baía dos Golfinhos.
🚶 3 min a pé do Atacadão Pai e Filho.
🚶 5 min a pé da famosa Praia do Amor.
🚶Próximo a restaurantes, mercados e todo o comércio de Pipa.


💰 VALORES:

Preço de Venda: R$ 198.000,00
IPTU 2026: R$ 490,00

📄 DOCUMENTAÇÃO E JURÍDICO:

Contrato de Compra e Venda de terreno com benfeitoria de casa não averbada.


Pronto para dar entrada no processo de Usucapião (já conta com a declaração assinada dos confinantes, atestando posse mansa e pacífica há mais de 15 anos).


📈 Uma oportunidade rara na Praia da Pipa pelo preço, localização e potencial de expansão.



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Vídeo

Pontos Fortes

Localização. Centro de Pipa. Av principal de Pipa. Praia do Amor. Perto do comercios , restaurantes, barzinhos, farmácia, escola e mercado!

Otimo investimento

 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato por gentileza:

📞      +55 84 99440-9857 
📩✉️pipatibaucasas@gmail.com

Marta de Graglia Imóveis 
Consultora de Imóveis 
CRECI RN 7348

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